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安置房高品質建設“杭州模式” 讓拆遷戶住進“品質房”

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新華社客戶端浙江頻道10月30日電(記者 呂昂)杭州大江東新灣街道安置房小區紫瑞華庭近日正式交房,2493套安置房源一次性全部分房。不同于部分城市安置房頻現“質量門”問題,住戶...

新華社客戶端浙江頻道10月30日電(記者 呂昂)杭州大江東新灣街道安置房小區紫瑞華庭近日正式交房,2493套安置房源一次性全部分房。不同于部分城市安置房頻現“質量門”問題,住戶一收房就陷入投訴、維權等糾紛,紫瑞華庭的新住戶們對于新家的品質普遍超預期地滿意。“小區建筑整體很大氣,立面設計就像高檔樓盤,誰能想到這是個安置房小區,比我們親戚的商品房感覺都要上檔次。”居民李亞萍滿心歡喜地評價自己的新家。

這樣的棚改“民生工程”,是杭州高標準、高品質建設安置房的一個縮影。杭州市建委去年發布《關于進一步提升杭州市拆遷安置房建設品質的指導意見》,在國內率先提出“新建項目建設品質達到中等偏上商品房水平”的總體要求,明確提高拆遷安置房小區硬件品質,以及后期物業、社區管理水平,讓拆遷安置居民也能“安居無憂”。

杭州提升安置房建設品質的“關鍵一招”,在于引入知名房企進行代建。新灣街道負責人告訴記者,當初村民們聽說安置房將由綠城樂居進行代建后都很興奮,甚至因為是著名房企、對品質很放心,動遷的進度都快了許多,大家都盼著能快點入住“品質房”小區。

事實上,這些房企在代建安置房項目過程中,也憑借專業的品質管控及完善的質量體系,讓老百姓吃下“定心丸”。綠城管理集團副總經理、綠城樂居集團總經理裘黎明表示,在安置房代建中采取“因需設計”,根據本地原住民的生活習慣、文化習俗的需求調整設計,“村民會有不同于城市商品房的需求,比如餐廳空間要能放得下大圓桌、供一大家子吃飯,室外要預留場地能聊天、曬太陽,甚至要設計戲臺,都在安置房代建中要盡量滿足。”

為了能更好聽取安置房居民的心聲,讓未來的住戶能時刻跟進新家的建設進度,杭州不少安置房項目工地變得“透明開放”。在義蓬街道城鄉一體化安置(二期)北地塊項目部,工藝樣板區域內放置著鋼筋、主體樓梯、內墻抹灰、外墻裝飾、衛生間防水、管線等十個房屋建造模塊,不僅讓施工班組掌握結構細節,也讓村民們隨時參觀了解。現場還開辟了實體樣板、交付樣板,可以讓住戶對照樣板核對工序,甚至提前檢驗交付戶型的功能、質量。親眼看著安置房在標準化流程中造起來,村民們也就不再為偷工減料或質量問題擔憂。

從精心的前端設計,到每道工序的嚴格品控,杭州安置房項目的品質近年來得到顯著提升,涌現出紫薇公寓、環橋花苑、海潮雅園等一批“網紅安置房”,令不少網民贊嘆“比商品房還要美”。據綠城管理集團每季度委托獨立第三方機構進行的飛行檢測成績,其代建的安置房項目成績常常比商品房得分還高,實現了“安置房質量大于等于商品房”。

據悉,依托知名房企代建提升安置保障房品質的“杭州模式”,近年來也得到許多省市的關注,四川、安徽、廣東、海南等地相關部門先后到杭州調研安置房案例,為代建模式在全國的推廣提供了借鑒。“商品房有瑕疵可以選擇不買,但安置房對拆遷戶而言不能選擇,是今后一輩子的家。希望通過政企聯動的代建模式,讓更多拆遷居民住進高品質的安置房。”裘黎明說。


資訊編輯:陳雙雙 18251838867
資訊監督:汪華 021-26093067
資訊投訴:陳杰 021-26093100

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